Akfen GYO Tuzla Novotel kapasite artışı projesinin ÇED süreci sonlandırıldı

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirmesi, İzin ve Denetim Genel Müdürlüğü web sitesinde yayınlanan ilanda konuya ilişkin şu bilgiler verildi:

İlgi : 17.05.2024 tarih ve 9457952 sayılı yazımız.
AKFEN Gayr. Yatr. Ortaklığı A.Ş. tarafından İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 4599
nolu parsel sınırları içerisinde işletilmekte olan ve 09.01.2014 tarihli "ÇED Gerekli Değildir" kararı
verilen "Tuzla İbis Otel (200 Oda Kapasiteli)" turizm tesisi ile aynı parsel içerisinde aynı faaliyet sahibi
tarafından yapılması planlanan ve e-ÇED sistemi üzerinden EK-1 süreci kapsamında 51013 ID numarası
ile kayıtlı olan "Tuzla Novotel (150 Oda) Kapasite Artışı" projesine ilişkin olarak, 29.07.2022 tarihli ve
31907 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan ÇED Yönetmeliği'nin "Çevresel Etki Değerlendirmesi
Uygulanacak Projeler Listesi" başlıklı Ek-1 Listesinin 40 ıncı maddesi; "250 oda ve üzeri oteller, tatil
köyleri, turizm kompleksleri vb." kapsamında hazırlanan "ÇED Başvuru Dosyası" 03.05.2024 tarihinde B
akanlığımıza sunulmuş ve ÇED süreci başlatılmıştır.
Bahse konu projeye ilişkin hazırlanan "ÇED Başvuru Dosyası"nın incelenmesi ve Bakanlığımızda
yürütülen ÇED sürecinin değerlendirilmesi sonucunda;
- Projenin içinde yer aldığı 4599 no'lu parselde aynı faaliyet sahibi tarafından işletilmekte olan ve
İstanbul Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından 09.01.2014 tarihli ve
201424 no'lu "ÇED Gerekli Değildir" kararının alınmış olduğu "Tuzla İbis Otel (200 Oda Kapasiteli)"in
bulunduğu,
- Mezkûr projenin de yine "Tuzla İbis Otel (200 Oda Kapasiteli)"in yanında ve aynı parsel
üzerinde işletilmek üzere kurulacağı,
- Aynı faaliyet sahibi tarafından 4599 no'lu parsel üzerindeki, mevcut "Tuzla İbis Otel (200 Oda
Kapasiteli)" ile yatırımı planlanmakta olan "Tuzla Novotel (150 Oda) Kapasite Artışı" projelerinin
farklı ticari unvan ile ayrı ayrı işletilecek olup resepsiyon, restoran vb. ortak herhangi bir kullanım
alanının bulunmayacağı,
- Bahse konu "Tuzla Novotel (150 Oda) Kapasite Artışı" projesine ilişkin yürütülecek ÇED
sürecinin olumlu olarak tamamlanmasını takiben; İnşaat Ruhsatı, İşyeri Açma ve Çalıştırma Ruhsatı,
İtfaiye Yangın ve Zabıta Raporu ve Turizm Yatırım ve Teşvik kapsamında alınacak olan Turizm İşletme
Belgesi gibi belgelerin mevcut "Tuzla İbis Otel (200 Oda Kapasiteli)" projesinden bağımsız olarak
temin edileceği hususlarının tespit edilmesini takiben;
İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 4599 nolu parsel sınırları içerisinde yeni yapılması
planlanan "Tuzla Novotel (150 Oda) Kapasite Artışı" projesinin, hali hazırda aynı faaliyet sahibi
tarafından işletilmekte olan "Tuzla İbis Otel (200 Oda Kapasiteli)"den farklı bir ticari unvan ile yeni
bir inşaat ruhsatı ve Turizm Yatırım ve Teşvik Belgesi kapsamında alınacak yeni Turizm İşletme Belgesi
ile tesisin ayrı bir otel olarak işletilmesinin planlanması, ortak herhangi bir kullanım alanlarının olmaması, birbirinden ayrı iki tesis olarak faaliyette bulunmaları halinde; yapılması planlanan yeni "Tuzl
faaliyetinin a Novotel (150 Oda) Kapasite Artışı" "Tuzla İbis Otel (200 Oda Kapasiteli)" projesinin
kapasite artışı niteliğini taşımayacağı uygun mütalaa edilmektedir.
Bu kapsamda; İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi sınırları içerisinde (4599 no'lu parsel)
yeni yapılması planlanan "Tuzla Novotel (150 Oda) Kapasite Artışı" projesine yönelik oda kapasitesi
dikkate alındığında Yönetmeliğin 16. maddesi gereğince EK-IV formatı doğrultusunda Proje Tanıtım
Dosyasının hazırlanarak çevrimiçi e-ÇED sistemi üzerinden İstanbul Valiliğine (Çevre, Şehircilik ve
İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) başvuru yapılması gerekmekte olduğu hususu ilgi yazımız ile faaliyet
sahibine bildirilmiş olup bunun üzerine mezkur projeye ilişkin e-ÇED üzerinden Bakanlığımıza
17.05.2024 tarihinde iletilen iptal talebi Bakanlığımızca uygun bulunmuş ve bahse konu projenin ÇED
süreci sonlandırılmıştır.
Bilgilerinizi ve gereğini