Türkiye: Orta gelirlilere düşük konut kredi faiz oranları ve müteahhitlere yeni finansman paketi…(Enver Erkan/Tera Yatırım )

Aylık %0,69'dan başlayan kredi faiz oranları ile orta gelir grubuna yönelik konut finansman paketi açıklandı. Duyuruya göre;

• Konut kampanyasından yararlanacak kişilerin konut almak istedikleri ilde son bir yıl içinde konut satmamış olmaları gerekmektedir.
• Satın alınan konutlar beş yıl boyunca satılamaz.
• Minimum peşinat %10, maksimum vade 15 yıldır.
• Konut yapmaları için müteahhitlere devlet destekli 25 milyar TL (1,3 milyar ABD doları) kredi verilecek.

Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, “Yeni Evim Kampanyası” ödeme planlarının detaylarını da verdi:

1 milyon TL kredi kullanıldığını varsayarsak;

• Vatandaşlar ilk yıl yüzde 0,69 ile 4 bin 410 TL'yi taksitle ödeyecek.
• İkinci yılda haneler 5 bin 400 TL taksit ödüyor.
• Üçüncü yılda taksitler 6 bin 480 TL.
• 4. yılda taksitler 10 bin 315 TL'ye çıkıyor.
• Ödemeler son 8 yılda 12 bin 697 TL'ye çıkıyor.
• Vade sonunda toplam ödeme tutarı 1 milyon 909 bin 570 TL'ye ulaşacak.
• Kampanyadan 1. bölgede maksimum geliri 80 bin TL, 2. bölgede 65 bin TL ve 3 bölgede 45 bin TL'ye ulaşanlar yararlanabilecektir.

Konut piyasasındaki en önemli sorun, özellikle orta ve alt gelir grupları için fiyatların ve kira değerlerinin ulaşılabilir seviyenin üzerinde olmasıdır. Bu açıdan konuta erişilebilirlik için açıklanan kampanyanın konut piyasasındaki fiyatları yükseltmemesi gerekiyor. Fiyat mekanizması açısından hükümet, piyasa gerçekleriyle ilgili olmayan fiyatlandırmaya müsamaha gösterilmeyeceğinin altını çizdi.

Orta ve dar gelirli kesimin konuta erişimi, sağlıklı fiyatlar açısından finansman kolaylığı kadar piyasanın arz-talep dengesini de önemli görüyoruz. Bu açıdan konut üretiminde müteahhitlere kredi sağlanmasında yan düzenleme ön plana çıkmaktadır.

  https://terayatirim.com/arastirma/teradan-notlar/040120230930

 Enver Erkan
 Araştırma - Başekonomist
 Tera Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
  www.terayatirim.com
                                 
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.