Türkiye genelindeki kira fiyatları 5 aydır düşmeye devam ediyor-sahibindex Kiralık Konut Piyasası

Kuruluştan konuya ilişkin yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

sahibinden.com, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) iş birliğiyle hazırlanan "sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü" Aralık raporunda kiralık konut piyasasındaki değişimler mercek altına alındı. Rapora göre, Türkiye genelindeki reel kira fiyatları 5 aydır düşüyor. Ekimden kasıma ortalama reel kira fiyat endeksi ise 5,1 puan azaldı.
 
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden.com'un ilan verileri üzerinden hazırlanan ''sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü" raporunda, son dönemde konut piyasasında yaşanan değişimler incelendi. Rapora göre ekimden kasıma reel kira fiyatları hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde azaldı. Reel kira fiyatlarındaki düşüş ülke geneli ile İstanbul ve İzmir'de son 5 Ankara'da ise son 4 aydır devam ediyor. Reel fiyatların düşmesine bağlı olarak reel fiyatlardaki yıllık artış oranı ülke genelinde yüzde 18,3'e, İstanbul'da yüzde 9,3'e, Ankara'da yüzde 60,1'e, İzmir'de ise yüzde 34,1'e geriledi. Öte yandan, cari kira fiyat artış oranları da düşmektedir. Ülke genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı 128,4 TL'dir. Ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatları İstanbul'da 166,7 TL, Ankara'da 116,7 TL, İzmir'de ise 141,2 TL'dir.
 
Türkiye genelindeki reel kira endeksi temmuzdan itibaren azalmaktadır. Ekimden kasıma ortalama reel kira fiyat endeksi 5,1 puan azalarak 174,3 olmuştur (Şekil 3). Buna göre 2017 Eylül ayındaki referans dönemine kıyasla ülke genelinde ortalama kira seviyesi yüzde 79,4 yukarıdadır

Reel kira üç ilde de düşüşte
Ülke genelinde olduğu gibi reel kira fiyat endeksi İstanbul'da ve İzmir'de son 5, Ankara'da son 4 aydır düşüşte. Endeks; İstanbul'da 175,8'e, İzmir'de ise 192,7'ye, Ankara'da ise 235,2'ye düşmüştür.

Reel kira yıllık artışı giderek yavaşlıyor
Türkiye genelinde reel kirada yıllık artışlar Şubat ayından bu yana azalmaktadır. Ortalama reel kirada yıllık artış, ekimden kasıma 9,2 puanlık azalışla yüzde 18,3'e gerilemiştir

Kiralık konut arzı azaldı
Kasım ayında, bir önceki aya göre kiralık konut ilan sayısında ülke genelinde %4,1, İstanbul'da %2,7, Ankara'da %3,2, İzmir'de ise %5,3'lük bir azalış yaşanmıştır.