Almanya'nın büyük kentlerinde ev kirası fiyatlarındaki artış yavaşladı

Almanya'da yapılan bir araştırma, büyük kentlerde kira fiyatlarındaki artış hızının yavaşladığını ortaya koydu.

İngiltere merkezli küresel emlak hizmetleri şirketi Jones Lang LaSalle (JLL) tarafından yapılan çalışma, büyük kentler dışındaysa bu yılın ilk altı ayında kira fiyatlarındaki artışın daha da hızlandığına işaret etti.

Araştırmaya göre, Almanya genelinde kiralar artarken büyük kentlerdeki gayrimenkul fiyatları düştü.

Analiz kapsamında yaklaşık 35 bin kiralık ve 41 bin satılık ev ilanı değerlendirildi. Araştırma kapsamına hem yeni inşa edilmiş hem de eski binalar girdi.

JLL araştırmasına göre, sekiz büyük kent olarak kabul edilen Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Frankfurt, Düsseldorf, Stuttgart ve Leipzig'deki evler için talep edilen ortalama kira fiyatı, 2024'ün ilk yılında bir önceki senenin aynı dönemine kıyasla yüzde 6,3 arttı. JLL verilerine göre, 2023'ün ikinci yarısındaki artış yıllık bazda yüzde 8,2'ydi.

En fazla artış Berlin'de
Araştırmaya göre, bu yılın ilk yarısında kira fiyatlarındaki en büyük artış yüzde 11,4'le bir kez daha başkent Berlin'de gerçekleşti.

Berlin'i yüzde 9,8'le Leipzig ve yüzde 9,4'le Frankfurt izledi. En düşük artış ise yüzde 1,4'le Köln'de kaydedildi.

Kira fiyatlarındaki artış Düsseldorf'ta yüzde 7, Stuttgart'ta yüzde 5,2, Hamburg'da yüzde 5, Münih'teyse yüzde 3,2 olarak ölçüldü.

Bu sekiz büyük şehir dışındaki kentlerdeyse kira fiyatlarındaki artış daha da hızlandı. Söz konusu kentlerde ev sahiplerince talep edilen ortalama kira fiyatı, 2024'ün ilk yarısında 2023'ün ilk altı ayına kıyasla yüzde 8,3 arttı. Bu oran, geçen yılın ikinci yarısında yüzde 4,8'di.

Kırsal kesimdeki konutların kiralarındaki fiyat artışı ise yüzde 5,6 ile 2023'ün son altı ayındaki ortalama artıştan sadece 0,1 puan yüksek ölçüldü.

 Deutsche Welle Türkçe internet sitesinde yayınlanan habere aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz:

https://www.dwturkce1.com/tr/almanya-b%C3%BCy%C3%BCk-kentlerde-kira-art%C4%B1%C5%9F-h%C4%B1z%C4%B1-d%C3%BC%C5%9F%C3%BCyor/a-69763858