Yabancı konut yatırımcılarının %20‘si Iraklı, ilk tercih %36 ile İstanbul - Endeksa.com

Kuruluştan konuya ilişkin yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com,
2018 yılında yabancı yatırımcıların Türkiye‘de gerçekleştirdikleri konut alımlarını son 1 yıllık değer değişimlerine göre analiz etti.

TÜİK verilerine göre 2018’de yabancılara toplam 39.663 adet konut satışı yapıldı. Bu veriye göre yabancılara yapılan konut satışı bir önceki yıla göre %78 artış kaydetti. Yabancıların en fazla konut satın aldığı il %36’lık payla İstanbul. İstanbul’un ardından %20 ile Antalya, %7 ile Bursa, %5 ile Ankara ve Yalova, %3 ile Sakarya, Trabzon, Aydın, Mersin ve %2 ile Samsun geliyor. Satın alımların %12’si bu 10 ilin dışındaki illerden geliyor.

Türkiye’den en fazla konut alan yabancı ülke vatandaşları ise %20 ile Irak. Irak’tan sonra %9 ile İran, %7 ile Suudi Arabistan, %6 ile Rusya Federasyonu, %5 ile Kuveyt, Afganistan ve Almanya, %3 ile Ürdün, Azerbaycan ve İngiltere, %2 ile Yemen, Katar, Mısır, İsveç, Filistin ve Ukrayna geliyor.

En yüksek artış %26.29 ile Aydın‘da
Yabancıların en fazla konut aldıkları illerdeki son 1 yıllık değer değişimi göz önünde bulundurulduğunda en yüksek artışın %26.29 ile Aydın olduğunu belirten Endeksa.com Genel Müdürü ve Kurucu Ortağı Görkem Öğüt, “Aydın’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.181 TL. Aydın’dan sonra en yüksek artış %21.63 ile Antalya, %12.85 ile Samsun, %10.61 ile Bursa, %8.81 ile Trabzon, %6.12 ile Mersin, %5.89 ile Ankara, %4.6 ile Yalova ve %0.92 ile Sakarya‘da. İstanbul’da ise konut satış fiyatları son bir yılda %0.14 düşüş göstermiş durumda. Endeksa‘nın güncel verileriyle Antalya’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.064 TL, Samsun’da 1.680 TL, Bursa’da 2.064 TL, Trabzon’da 1.760 TL, Mersin’de 1.609 TL, Ankara’da 1.809 TL, Yalova’da 2.196 TL, Sakarya’da 1.786 TL, İstanbul’da ise 3.792 TL“ bilgisini verdi.

Yabancıların tercih ettiği illerde konut değerleniyor
Yabancıların konut alımlarını değerlendiren Görkem Öğüt şunları belirtti: “250 bin Amerikan doları ile Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapan yabancılara vatandaşlık hakkı verilmesi yabancılara yapılan satışlarda önemli artışa neden oldu. Yabancılar özellikle doğası güzel ve ulaşımı kolay bölgelerde konut yatırımı yapmayı tercih ediyorlar. Tercih ettikleri illerin konut fiyatlarında artış gözlemliyoruz. Yabancıların Türkiye’ye olan ilgisinin önümüzdeki dönemde de devam edeceğini öngörüyoruz.”


Endeksa - Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir konutun konum ve özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında sunmaktadır. Türkiye’nin her yerinde saha araştırmaları yapan lisanslı Endeksa değerleme uzmanlarının hazırladığı verilere dayanarak anında bilgi veren platform, otomasyona dayalı istatistiki modelleme ve makine öğrenimi yöntemleri ile konut değerlerini hızla ve doğru bir şekilde hesaplayabilmektedir. Endeksa, konut satış ve kira değerlerinin yanı sıra bölge bazında yaşayanların demograffik bilgileri, bölgedeki ticari parametreleri ve yaşam alanlarını da sunmaktadır. Gayrimenkul profesyonellerinin yanı sıra bireysel kullanıcıların da yoğun olarak kullandıkları platform, kullanıcılara yapmış oldukları otomatik değerlemeleri raporlayabilme, güvenilir ve bağımsız görüşe ulaşmak için bulundukları bölgelere hakim deneyimli uzmanlardan görüş raporu talep etme imkanı da sağlamaktadır. Endeksa ile en iyi yatırım bölgelerini hızla belirlemek mümkün olmaktadır. Yatırım için düşünülen bölgeler il, ilçe, mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, konut türüne göre ortalama kiralara, satış fiyatlarına ve fiyat değişim trendlerine ulaşmak sadece saniyeler almaktadır. Kullanıcılar kendi evlerinin değerini de kolaylıkla öğrenebilmektedir. Bunun için haritadan işaretleyip konut özellikleri girildiğinde, Endeksa evin piyasa değerini anında hesaplamaktadır. Yaşam tarzına göre ev seçimi de Endeksa ile kolaylaşmaktadır. Kullanıcının yaşamayı düşündüğü bölgeler il, ilçe mahalle ya da konum bbazında seçildiğinde, sosyal göstergeler ve çevredeki yaşam olanakları hızla görüntülenmektedir. Uzman görüşü ise Endeksa’nın bir diğer fark yaratan hizmetidir. Bireysel ya da ticari karar vermeden önce kullanıcılar lisanslı Endeksa uzmanlarının görüşüne başvurabilmektedir.