Türkiye Genelinde Ortalama Konut Satış Fiyatı 443 bin 300 TL, geri dönüş süresi 20 yıl - Endeksa

TÜİK rakamlarına göre Ağustos ayında Türkiye genelinde 141 bin 400 adet konut satışı gerçekleşti. Bu adet ile konut satışları bir önceki aya göre göre %31 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %17 azaldı. Konut satışlarında İstanbul 24 bin 286 konut satışı ve %17 ile en yüksek paya sahip olurken, Endeksa verilerine göre, Türkiye genelinde Ağustos ayı sonu itibarı ile konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %30 seviyesinde gerçekleşti. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 410 TL, ortalama konut fiyatı 443 bin 300 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl oldu. Değer artışı en yüksek olan iller ise Aydın, Muğla ve Antalya oldu.

Türkiye genelinde konut satışları Ağustos ayında bir önceki aya göre %31 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %17 azalarak 141 bin 400 oldu. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un verilerine göre Türkiye genelinde Ağustos ayı sonu itibarı ile konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %30 seviyesinde. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 410 TL, ortalama konut fiyatı 443 bin 300 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl oldu.

Konut satışlarında İstanbul ilk sırada

Ağustos ayında Konut satışlarında İstanbul 24 bin 286 konut satışı ve %17 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 13 bin 642 konut satışı ve %10 pay ile Ankara, 7 bin 731 konut satışı ve %6 pay ile İzmir izledi. Endeksa verilerine göre, Temmuz ayı sonu itibarı ile İstanbul’da konut satış fiyatlarında değer artışı %26, ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 21 TL, ortalama konut fiyatı 547 bin 285 TL. Ankara’da konut fiyatları son bir yılda %25 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 592 TL, ortalama konut fiyatı 321 bin 490 TL. İzmir’de ise yıllık değer artışı %32, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 539 TL, ortalama konut fiyatı 534 bin 125 TL oldu.

Değer artışı en yüksek olan iller sırasıyla Aydın, Muğla ve Antalya
Endeksa verilerine göre, Ağustos ayında en fazla konut satışı olan 30 il içerisinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller sırasıyla Aydın, Muğla ve Antalya olurken, Aydın’da konut fiyatları son bir yılda %60 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 987 TL, ortalama konut fiyatı 629 bin 720 TL oldu. Muğla’da konut fiyatlarında yıllık değer artışı %55, ortalama konut metrekare satış fiyatı 8 bin 925 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 54 bin 170 TL., Antalya’da ise konut fiyatlarında yıllık değer artışı %45 olarak gerçekleşti, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 323 TL, ortalama konut fiyatı 495 bin 500 TL.




İpotekli konut satışları bir önceki aya göre %33 arttı
Türkiye genelinde Ağustos ayında ipotekli konut satışları bir önceki aya göre %33 artış, geçen yılın aynı ayına göre ise %64 düşüş göstererek 27 bin 375 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %19 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları ise bir önceki aya göre %31 artış, geçen yılın aynı ayına göre ise %17 düşüş göstererek 98 bin 761 oldu. İkinci el konut satışları toplam satışların %70'ini oluşturdu. Yabancıya konut satışı ise bir önceki aya göre %31, geçen yılın aynı ayına göre ise %51 artarak 5 bin 866 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışları toplam satışların %70'ini oluşturdu

2021 yılı Ocak-Ağustos ayları değerlendirildiğinde konut satışlarının geçen senenin aynı döneminde göre %22 azalarak 801 bin 995 olarak gerçekleştiği görülüyor. Bu dönemde ipotekli konut satışı %68 azalışla 151 bin 96, ikinci el konut satışları %21 azalışla 558 bin 806 olarak gerçekleşti. Bu dönemde kredili konut satışları toplam satışların %19'unu, ikinci el konut satışları ise toplam satışların %70'ini oluşturdu.