Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 599 TL, ortalama konut fiyatı 467 bin 870 TL oldu - Endeksa

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

TÜİK rakamlarına göre Ekim ayında Türkiye genelinde 137 bin 401 adet konut satışı gerçekleşti. Bu adet ile konut satışları bir önceki aya göre %7 düştü, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %15 arttı. Endeksa verilerine göre, Türkiye genelinde Ekim ayı sonu itibarı ile konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %31 seviyesinde gerçekleşirken, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 599 TL, ortalama konut fiyatı 467 bin 870 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl oldu. Ekim ayında konut satışlarında İstanbul 26 bin 41 konut satışı ve %19 ile en yüksek paya sahip olurken, yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Aydın, Muğla ve Balıkesir oldu.

Türkiye genelinde konut satışları Ekim ayında bir önceki aya göre %7 düştü, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %15 artarak 137 bin 401 oldu. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un verilerine göre Türkiye genelinde Ekim ayı sonu itibarı ile konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %31 seviyesinde gerçekleşti. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 599 TL, ortalama konut fiyatı 467 bin 870 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl oldu.

26 bin 41 konut satışı ile en yüksek pay İstanbul’un

Ekim ayında konut satışlarında İstanbul 26 bin 41 konut satışı ve %19 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 13 bin 466 konut satışı ve %10 pay ile Ankara, 8 bin 218 konut satışı ve %6 pay ile İzmir izledi. Endeksa verilerine göre, Ekim ayı sonu itibarı ile İstanbul’da konut satış fiyatlarında değer artışı %30, ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 92 TL, ortalama konut fiyatı 585 bin 580 TL. Ankara’da konut fiyatları son bir yılda %24 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 596 TL, ortalama konut fiyatı 337 bin 480 TL. İzmir’de ise yıllık değer artışı %33, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 564 TL, ortalama konut fiyatı 570 bin 500 TL oldu.

Yıllık değer artışı en yüksek olan iller Aydın, Muğla ve Balıkesir

Ekim ayında en fazla konut satışı olan 30 il içerisinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Aydın, Muğla ve Balıkesir oldu. Aydın’da konut fiyatları son bir yılda %58 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 936 TL, ortalama konut fiyatı 695 bin 976 TL. Muğla’da konut fiyatlarında yıllık değer artışı %54, ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 10 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 171 bin 300 TL. Balıkesir’de ise konut fiyatlarında yıllık değer artışı %48 olarak gerçekleşti, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 953 TL, ortalama konut fiyatı 474 bin 360 TL oldu.



İpotekli satışlar yüzde 6 düştü

Türkiye genelinde Ekim ayında ipotekli konut satışları bir önceki aya göre %6 düşüş, geçen yılın aynı ayına göre ise 10% artış göstererek 28 bin 49 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %20 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları ise bir önceki aya göre %7 düşüş, geçen yılın aynı ayına göre ise %16 artış göstererek 95 bin 487 oldu. İkinci el konut satışları toplam satışların %70’ini oluşturdu. Yabancıya konut satışı ise bir önceki aya göre %16 azalıp, geçen yılın aynı ayına göre ise %6 artarak 5 bin 893 olarak gerçekleşti.

 

2021 yılı Ocak-Ekim ayları değerlendirildiğinde konut satışlarının geçen senenin aynı döneminde göre %15 azalarak 1 milyon 86 bin 539 olarak gerçekleştiği görülüyor. Bu dönemde ipotekli konut satışı %61 azalışla 209 bin 904, ikinci el konut satışları %14 azalışla 757 bin 469 olarak gerçekleşti. Bu dönemde kredili konut satışları toplam satışların %19’unu, ikinci el konut satışları ise toplam satışların %70’ini oluşturdu.


Endeksa - Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir konutun konum ve özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında sunmaktadır. Türkiye’nin her yerinde saha araştırmaları yapan lisanslı Endeksa değerleme uzmanlarının hazırladığı verilere dayanarak anında bilgi veren platform, otomasyona dayalı istatistiki modelleme ve makine öğrenimi yöntemleri ile konut değerlerini hızla ve doğru bir şekilde hesaplayabilmektedir. Endeksa, konut satış ve kira değerlerinin yanı sıra bölge bazında yaşayanların demografik bilgileri, bölgedeki ticari parametreleri ve yaşam alanlarını da sunmaktadır. Gayrimenkul profesyonellerinin yanı sıra bireysel kullanıcıların da yoğun olarak kullandıkları platform, kullanıcılara yapmış oldukları otomatik değerlemeleri raporlayabilme, güvenilir ve bağımsız görüşe ulaşmak için bulundukları bölgelere hakim deneyimli uzmanlardan görüş raporu talep etme imkanı da sağlamaktadır. Endeksa ile en iyi yatırım bölgelerini hızla belirlemek mümkün olmaktadır. Yatırım için düşünülen bölgeler il, ilçe, mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, konut türüne göre ortalama kiralara, satış fiyatlarına ve fiyat değişim trendlerine ulaşmak sadece saniyeler almaktadır. Kullanıcılar kendi evlerinin değerini de kolaylıkla öğrenebilmektedir. Bunun için haritadan işaretleyip konut özellikleri girildiğinde, Endeksa evin piyasa değerini anında hesaplamaktadır. Yaşam tarzına göre ev seçimi de Endeksa ile kolaylaşmaktadır. Kullanıcının yaşamayı düşündüğü bölgeler il, ilçe mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, sosyal göstergeler ve çevredeki yaşam olanakları hızla görüntülenmektedir. Uzman görüşü ise Endeksa’nın bir diğer fark yaratan hizmetidir. Bireysel ya da ticari karar vermeden önce kullanıcılar lisanslı Endeksa uzmanlarının görüşüne başvurabilmektedir.