Türkiye, Döviz çevirenlere daha düşük mortgage oranları sunulacak (Enver Erkan/Tera Yatırım )

https://terayatirim.com/arastirma/teradan-notlar/100520220814

Türkiye: Döviz çevirenlere daha düşük mortgage oranları sunulacak…

Kabine toplantısının ardından konuşan Cumhurbaşkanı Sn. Recep Tayyip Erdoğan, konut sektöründeki talebi hızlandırmayı amaçladığını söylediği yeni bir paketi duyurdu.

• İlk kez ev alacaklara, 2 milyon lira (132 bin dolar) maks. değerde yeni ev alımları için aylık %0,99 ipotek oranı sunulacak.
• Banka hesaplarında döviz çevirenler veya ev bedelinin en az yarısını ödemek için altınlarını liraya çevirenlerin aylık %0,89 konut kredisi faiz oranı olacak.
• Mayıs ayı itibariyle emlak projelerinin en az %40'ını tamamlayan ve fiyatları bir yıl boyunca değiştirmemeyi taahhüt eden konut inşaatçıları, 36 aylık daha ucuz finansmandan yararlanacak.
• Devlet tarafından yürütülen Toplu Konut İdaresi'nin sosyal konut projeleri hızlandırılacak.
• Küçük ölçekli ev inşaatçılarına daha ucuz finansman sağlanacak.
• TCMB EVDS verilerine göre 22 Nisan itibarıyla yıllık ortalama ipotek oranı %18,42'dir.

Konut piyasasında fiyatlarda çok hızlı artış etkisi gözlenmektedir. Şubat ayı itibariyle Merkez bankası tarafından açıklanan konut fiyat endeksi yıllık bazda %96,4 seviyesine gelmiş durumda. Bu da Türkiye’de yaşayan yerleşik vatandaşlar açısından, konut enflasyonu etkisi nedeniyle konuta erişimi zorlaştıran bir durum yaratmaktadır. Konut sahipliğinde de son 2 yılda düşüş görülmekte, bu da satışların çoğunlukla yabancılar ve yatırım amaçlı birden fazla konut alanlara yapıldığını gösteriyor. Açıklanan konut kredi paketleri, ilk kez ev alacaklara ucuz finansman imkanı verdiğinden sektör talebi açısından normal şartlarda olumlu. Bunun konut talebini olumlu etkilemesi için, konut fiyatlarının da artmaması gerekiyor.


 Enver Erkan
 Araştırma - Başekonomist
 Tera Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
  www.terayatirim.com
                                 
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.