Sektörel Değerlendirme-Konut (Halk Yatırım )

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde toplam konut satışları geçen yılın yüksek bazına rağmen Mayıs ayında yıllık
bazda %2,4 azalarak 110.588 adet seviyesinde gerçekleşti. Nisan ayında yıllık düşüş %11,8 seviyesindeydi. Aylık bazda
ise %46,3 artış kaydedildi. İlk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %3,3 artarak 35.558 adet olurken,
ikinci el konut satışları %4,9 düşüşle 75.030 adet oldu. İpotekli konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre %63,9
düşüş görülürken, diğer konut satışlarında %17,3 artış görüldü. Yabancılara konut satışları tarafı ise, Mayıs ayında 2.064
adet ile yıllık bazda %64,8 düşüşe işaret ediyor. Nisan ayında yıllık bazda %34,8’lik düşüş görülmüştü. Yabancıların
konut satışlarındaki payı Mayıs ayında %1,9’a indi (Mayıs 2023’te %2,8 seviyesindeydi).
ü Mayıs ayı konut verilerini geçen yılın yüksek bazına rağmen yıllık düşüş hızında görülen sınırlı yavaşlama nedeniyle
GYO Sektörü hisselerine yansımasını ‘pozitif’ olarak değerlendiriyoruz. İlk konut satışlarında görülen yıllık %3,3’lük
artış ve ikinci el konut satışlarında Nisan ayında görülen %12,3’lük düşüşün ardından Mayıs ayındaki %4,9 gerileme ile
düşüş hızında görülen yavaşlamayı olumlu olarak değerlendiriyoruz. Ancak, ipotekli konut satışlarında görülen %63,9’luk
gerileme ile bu kesimde genel zayıflama eğiliminin korunduğunu izliyoruz. Bunda da, kredilerdeki sıkılaştırmanın etkili
olduğunu söyleyebiliriz. Özellikle bireysel konut kredilerine erişimdeki zorlukların konut satışlarına olumsuz yansıdığını
ve konut satışlarının düşüş eğilimi sergilemeye devam ettiğini görüyoruz. Ancak, dezenflasyon sürecine geçişin bazın
ötesinde gerçekleşme sinyallerinin oluşması ve bunun da sıkılaşma tonunu yumuşatması durumunda, sektörde
toparlanma hareketinin başlamasını bekleriz.

 Halk Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.halkyatirim.com.tr

                             * * *
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.