Sektör Analizleri Raporu (Halk Yatırım )

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde toplam konut satışları Ağustos ayında yıllık bazda %1,1 azalış göstererek
122.091 adet seviyesinde gerçekleşti. Bir önceki ay görülenen yıllık %16,7’lik yükselişin ardından, Ağustos ayında
%1,1 azalış gözlendi. İlk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %9,5 azalarak 35.310 adet
olurken, ikinci el konut satışları %2,7 sınırlı artışla 86.781 adet oldu. İpotekli konut satışlarında bir önceki yılın aynı
ayına göre %26,1 düşüş görülürken, diğer konut satışlarında %4,3’lük artış görüldü. Yabancılara konut satışlarında
ise Ağustos ayında 3.058 adet ile yıllık bazda %42 azalış görüldü. Temmuz ayında yaşanan %28,9’luk düşüşün
ardından, yabancı konut satışları tarafında düşüşün ivme kazandığını söyleyebiliriz. Yabancıların toplam konut
satışlarındaki payı Ağustos ayında %2,5 olarak gerçekleşti (Ağustos 2022’de %4,3 seviyesindeydi).
? Ağustos ayı konut verilerinin GYO Sektörü hisselerine yansımasını ‘negatif’ olarak değerlendiriyoruz. İpotekli
satışlar tarafında yaşanan gerilemede, kredilerdeki sıkılaştırmanın etkili olduğunu söyleyebiliriz. Toplam konut
satışları içerisinde ipoteklilerin payı geçen ayki %13,3 seviyesine benzer %13,4 seviyesinde gerçekleşti. Diğer
konut satışları ise %4,3’lük artış ile konut satışlarında sınırlı da olsa destekleyici tarafta bulunuyor. Sektörün yakın
ve orta vadeli görünümünde ana belirleyicinin makro tarafta izlenecek para politikası kararları olacağını
düşünüyoruz. Sıkılaşma yönünde adımların devam etmesinin beklendiği ortamda, yılın kalanında da yavaşlama
eğiliminin sürebileceğini düşünüyoruz.



 Halk Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.halkyatirim.com.tr

                             * * *
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.