Sektör Analizleri Raporu (Halk Yatırım )

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde toplam konut satışları Temmuz ayında yıllık bazda %16,7, aylık bazda %31 artış
göstererek 109.548 adet seviyesinde gerçekleşti. Bir önceki ay görülenen yıllık %44,4’lük düşüşün ardından, Temmuz
ayında %16,7 artış gözlendi. Haziran ayında konut satışları %44,4 düşüşle son iki yılın en sert düşüşünü kaydetmişti. İlk
defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %10,3 artarak 31.641 adet olurken, ikinci el konut satışları %19,5
artışla 77.907 adet oldu. İpotekli konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre %24,1 düşüş görülürken, diğer konut
satışlarında %27,1’lik artış görüldü. Yabancılara konut satışlarında ise Temmuz ayında 2.801 adet ile yıllık bazda %28,9
azalış görüldü. Haziran ayında yaşanan %69,6’lık düşüşün ardından, yabancı konut satışları tarafında düşüşün ivme
kaybettiğini söyleyebiliriz. Yabancıların toplam konut satışlarındaki payı Temmuz ayında %2,6 olarak gerçekleşti
(Temmuz 2022’de %4,2 seviyesindeydi).
? Temmuz ayı konut verilerinin GYO Sektörü hisselerine yansımasını ‘pozitif’ olarak değerlendiriyoruz. Öte yandan,
ipotekli satışlar tarafında yaşanan gerilemede kredilerdeki sıkılaştırmanın etkili olduğunu söyleyebiliriz. Toplam konut
satışları içerisinde ipoteklilerin payı da geçen ayki %16,1 seviyesinden %13,3’e geriledi. Diğer konut satışları ise %27,1’lik
artış ile konut satışlarındaki iyileşmeyi destekleyici tarafta bulunuyor. Söz konusu yükselişte, konut fiyatlarının artmaya
devam edeceğine yönelik beklentilerin etkili olabildiğini düşünüyoruz. Orta vadede sosyal konut projelerinin konut ve alt
sektörlere yönelik olumlu yansımaları ile kredi koşullarındaki sıkılaşmanın ılımlı kalacağı beklentisinin konut piyasasında
toparlanma hareketini destekleyebileceğini düşünüyoruz
 Halk Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.halkyatirim.com.tr

                             * * *
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.