Satılık işyerlerindeki fiyat artışı konut fiyatlarındaki artışın altında kaldı - sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü Mayıs raporu

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

 sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM)’ın hazırladığı “sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü” Mayıs raporu, Türkiye genelinde geçen yılın Nisan ayına göre ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatının %153,9 artarak 9.723 TL olduğunu ortaya koyuyor. Raporda yeni bir alan olarak incelenen satılık işyerlerindeki fiyat artışı konut fiyatlarındaki artışın altında kaldığı gözlemlendi.

 

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden.com’un ilan verileriyle hazırlanan “sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü” 2022 Mayıs ayı raporu yayınlandı. Rapora göre geçen yılın Nisan ayına oranla Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı %153,9 artarak 9.723 TL oldu. Satılık konut ilan m2 cari fiyatları aynı dönemde İstanbul’da %183,6, Ankara’da %133,8 ve İzmir’de %136,2 arttı. Böylece, ortalama satılık konut m2 fiyatları İstanbul’da 14.474 TL, Ankara’da 6.167 TL, İzmir’de ise 10.800 TL’ye ulaştı. Enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatları ülke genelinde ve üç büyükşehirde yükseldi. Konut piyasasındaki canlılığın bir göstergesi olarak izlenen satılan konutların satılık ilan sayısına oranı, önceki aya göre hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde yükseldi. Konut piyasasındaki canlılığı ölçen bir diğer gösterge olan kapatılan ilan yaşı, geçen aya göre hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde yükseldi. Kapatılan ilan yaşı ülke genelinde 40,4 gün, İstanbul’da 38,2 gün, Ankara’da 32,2 gün, İzmir’de ise 48,1 gün oldu.

 

Satılık işyeri fiyatlarındaki artışta İstanbul ilk sırada yer aldı

Satılık işyeri fiyatları geçen yılın aynı ayına göre İstanbul’da %98, Ankara’da %93,6, İzmir’de ise %91,5 arttı. Ortalama satılık işyeri m2 fiyatı İstanbul’da 24.108 TL, Ankara’da 14.084 TL, İzmir’de ise 18.955 TL oldu. Satılık işyeri fiyatlarında artış konut fiyatlarındaki artışın altında kaldı.

 

Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan m2 fiyatı 9.723 TL'ye yükseldi

Satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı Ocak ve Şubat aylarında bir miktar ivme kaybetse de Mart ayında hızlanarak yükselmeye devam etti. Satış fiyatlarındaki artış oranının Nisan ayında da hızlandığı görüldü. Mart ayında 15 puan yükselen fiyat artış oranı Nisan ayında 19,6 puan yükseldi. Bu yükselişle ülke genelindeki satılık konut fiyatları geçen yılın aynı ayına kıyasla %153,9 artarak raporlarda incelenen dönemdeki yeni en yüksek seviyeye ulaştı. Geçen yılın aynı ayında 3.830 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan m2 fiyatı 9.723 TL'ye yükseldi.

  

Satılık konut cari fiyatlarındaki yıllık artış oranı Türkiye genelinde olduğu gibi üç büyük ilde yükselmeye devam etti. Satılık konut fiyatlarının artış hızı geçen aya göre İstanbul'da 24,2, Ankara'da 17,2, İzmir'de 17 puan yükseldi. Böylece, satılık konut cari fiyatındaki yıllık artış oranı İstanbul’da %183,6, Ankara’da %133,8 ve İzmir’de %136,2 oldu. Satılık konut ilan m2 ortalama fiyatları İstanbul'da 14.474 TL’ye, Ankara'da 6.167 TL’ye ve İzmir'de 10.800 TL’ye yükseldi. Son aylarda İstanbul’da satılık konut fiyatlarında Ankara ve İzmir’e kıyasla daha yüksek artışların gerçekleştiği ve İstanbul piyasasının belirgin bir ayrışma sürecine girdiği dikkat çekti.

 

Büyükşehirlerde konut satış fiyatları artışlarında farklılık dikkat çekiyor

İlan satış fiyatları Nisan ayında da geçen yılın aynı ayına kıyasla bütün büyükşehirlerde arttı. Satılık konut m2 fiyatlarında en hızlı artışın görüldüğü iller: Mersin %198,2, İstanbul %183,6, Antalya %172,8, Aydın %155,8 ve Samsun %150, oldu. En düşük artışların görüldüğü iller ise Manisa %113,5, Malatya %111,6, Eskişehir %105,8, Van %101,7 ve Erzurum %100,4 olarak sıralandı.