Piyasalara Analitik Bakış (Bizim Menkul)

PİYASALARA ANALİTİK BAKIŞ
Dün Ne Oldu…
Güne pozitif başlayan ve 103.131 seviyesine kadar yükselen BİST100 Endeksi bu seviyeden gelen satışlarla düşüşe geçerek %0,96 kayıpla gün içinde gördüğü en düşük seviye olan 101.729 puandan günü kapattı. Türkiye 2 yıllık gösterge tahvil faizi bir önceki kapanışa göre 41 baz puan azalarak %18,19'a gerilerken, 10 yıllık tahvil faizi değişmeyerek %14,92 seviyesinde sabit kaldı. Haftaya 5,28 seviyelerinden başlamasının ardında yukarı yönlü hareket ederek 5,31 seviyesinin üzerine çıkan Dolar/TL, bugün 5,3080 seviyesinde bulunuyor. Dün 5,98 seviyesinden haftayı karşılayan ve seans içinde 6,0 sınırını aşan Euro/TL, sabah itibariyle bu sınırın hemen altında işlem görüyor. Altının gram fiyatı 225,8 liradan alıcı buluyor.

TÜİK tarafından açıklanan veriye göre Türkiye genelinde konut satışları 2019 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %24,8 oranında azalarak 72 937 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 13 455 konut satışı ve %18,4 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u, Ankara ve İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller ise sırasıyla Ardahan, Hakkâri ve Bayburt oldu. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları aynı dönemde %77,2 oranında azalış göstererek 6 537 olurken toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %9 olarak gerçekleşti. İlk defa satılan konut sayısı ise bir önceki yılın aynı ayına göre %30 azalarak 31 048 ve toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %42,6 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %81,9 artarak 3.168 olurken ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Irak vatandaşlarına yapıldı. Irak'ı sırasıyla, İran, Rusya Federasyonu, Afganistan ve Ürdün izledi.

TCMB tarafından açıklanan ve Türkiye'deki konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilerek, kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan hedonik konut fiyat endeksi (HKFE), 2018 yılı Aralık ayında bir önceki aya gööre %0,40 oranında azalarak 226,52 seviyesinde gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak %5,44 oranında artan HKFE, reel olarak ise %12,35 oranında azaldı. Konut fiyat endeksi ise Aralık'ta yıllık %9,69 artarak 275,42 seviyesine yükseldi.

Dün ABD Borsaları 'Washington'ın Doğum Günü' nedeniyle kapalı iken Avrupa Borsalarında karışık bir seyir izledi. ABD 10 yıllık tahvil faizi %2,66 seviyesinde bulunuyor. Dolar endeksi 97 sınırının altındaki hareketine devam ederken Euro/Dolar paritesi 1,13 sınırının hemen altında işlem görüyor. Brent tipi petrolün varili 66,4 dolardan, altının onsu 1.323,5 dolardan alıcı buluyor.

Bugün Ne Bekliyoruz…
Bugün yurtiçinde önemli bir veri akışı bulunmazken yurtdışında Euro Bölgesi cari işlemler dengesi ile İngiltere'de işsizlik oranı verileri takip edilecek

Uzun Vadede Ne Bekliyoruz…
7,38x olan BİST100 cari F/K çarpanı 10,6x olan 5 yıllık ortalamasına göre %30,7 iskontolu. Türkiye için son dönemde artan piyasa volatilitelerinin bir kataalizör sonrası normalize seviyeye gelmesi durumunda Türk borsası için önemli bir potansiyelin bulunduğunu söyleyebiliriz. Ayrıca Türkiye'nin taşıdığı riskleri dengeleyebilecek büyüme potansiyeli de dikkate alınmalı. TCMB'nin 2019 yılının ilk çeyreğinde enflasyon görünümünde çok ciddi bir bozulma olmadığı müddetçe politika faizini mevcut seviyesi olan %24'te tutmasını beklemekteyiz. TCMB 2019 yılı Şubat ayı beklenti anketine göre; TÜFE'nin Şubat ayında %0,76, Mart ayında %0,96 artması beklenirken 2019 yılı sonunda %15,91 ve 12 ay sonrasında %15,47 artması beklenmektedir. Yine aynı şekilde Dolar/TL kurunun Şubat ayı sonunda 5,29, 2019 sonunda 5,99, 12 ay sonrasında ise 6,17 olması öngörülmektedir. Cari açığın 2019 sonunda 23,6 milyar dolar, 2020 yılında ise 28,9 milyar dolar olması beklenirken GSYH büyümesinin 2019 yılında %1,2 ve 2020 yılında %3,1 olması beklenmektedir. TCMB haftalık repo faizinin cari ay sonunda sabit kalması beklenirken, 3 ay sonrasında %23,42'ye, 6 ay sonrasında %21,,53'e ve 12 ay sonrasında ise %18,84'e gerilemesi beklenmektedir. Hali hazırda %14,92 olan 10 yıllık tahvil faizlerinin 12 ay sonrasında %14,85 seviyesinde dengeleneceği beklenmektedir.

ŞİRKET HABERLERİ
Karsan Otomotiv (KARSN; Haberin etkisi: Sınırlı Olumlu)
Şirket ile Industria Italiana Autobus S.p.A. (IIA) arasındaki Tesis Kullanım Sözleşmesi çerçevesinde, IIA 2018 yılı içinde farklı müşteriler için ayrı ayrı zamanlarda toplam 50,9 milyon Euro tutarında tam ve yarı mamul otobüs üretim siparişinde bulunmuş ve söz konusu siparişlerin tamamı 2018 yılında teslim edilmiştir. Ayrıca IIA, 2019 yılı içinde iş bu açıklama tarihi itibariyle farklı müşteriler için ayrı ayrı zamanlarda Şirket'e 46,5 milyon Euro tutarında yeni tam ve yarı mamul otobüs üretim siparişinde bulunmuştur.

Pegasus Hava Taşımacılığı A.Ş. (PGSUS; Haberin etkisi: Nötr )
Şirket, Ocak 2019 dönemine ilişkin trafik sonuçlarını açıkladı. Buna göre 2019 yılının Ocak ayında toplam yolcu sayısı %3,2 azalışla 2,28 milyon olurkenn, yolcu doluluk oranı 2,6 puanlık azalış ile %82,9 olarak gerçekleşmiştir. Yolcu sayısı iç hatlarda %10,5 oranında azalırken, dış hatlarda %11,0 oranında artmıştır.



 BMD Araştırma
 Bizim Menkul Değerler A.Ş.
 bmd.com.tr
 
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.