Mart ayında bir o¨nceki aya go¨re konut satışlarında %5,49, gec¸en yılın aynı do¨nemine go¨re %120,40 artış oldu - REIDIN

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Lider gayrimenkul veri analitiği şirketi REIDIN’in Tu¨rkiye genelinde yaptığı satılık ve kiralık konut fiyatları raporu yayınlandı. Rapora göre 2023 Mart ayında bir o¨nceki aya go¨re konut satışlarında %5,49, gec¸en yılın aynı do¨nemine go¨re %120,40 artış olduğu belirtiliyor. Kiralık konut fiyatları bazında ise 2023 Mart ayında bir o¨nceki aya go¨re % 8,99, gec¸en yılın aynı do¨nemine go¨re ise %144,85 artış olduğu gözleniyor.
 
2007 yılından buyana gelişmekte olan piyasalara odaklı, lider bir gayrimenkul veri analitiği şirketi olarak hizmet veren, Türkiye ve Birleşik Arap Emirlikleri için elde edilmesi zor verilere dayalı gayrimenkul fiyat endeksleri üreten REIDIN, Türkiye genelinde satılık ve kiralık konut fiyatları raporunu yayınladı. Raporda, 2023 Mart ayı ile bir önceki yılın Mart ayına ait satılık ve kiralık konut fiyatları karşılaştırıldı.
 
Raporda sermaye kazancı ve bru¨t kira getirisinden olus¸an toplam getiriye bakıldığında 2023 Mart ayında u¨lke genelinde aylık bazda %5,89, yıllık bazda ise %130,15 s¸eklinde gerçekleştiği görülüyor. Amortisman su¨resi u¨lke du¨zeyinde 20,9 yıl olarak o¨lc¸u¨ldüğünde konut yatırımının yıllık bru¨t getiri oranının ise % 4,9 olduğu kaydediliyor.
 
Konut Satış fiyatlarının en c¸ok yu¨kseldigˆi s¸ehir: Bitlis, En düşük olduğu şehir: Çankırı
 
Fiyatların en yüksek ve en düşük olduğu illere de yer verilen araştırmada; 2023 Mart ayında Bitlis'te metrekare bas¸ına konut satıs¸ fiyatlarının %12,91 artıs¸ go¨sterdiği ve Bitlis’in satıs¸ fiyatlarının en c¸ok yu¨kseldigˆi s¸ehir olduğu gözleniyor. Çankırı'nın da metrekare bas¸ına konut satıs¸ fiyatlarının % 2,86 azalış ile satıs¸ fiyatlarının en c¸ok düşük olduğu s¸ehir olduğu belirtiliyor.
 
Kira artış oranlarına bakılığında; 2023 Mart ayında Karaman’da metrekare bas¸ına konut kira degˆerleri %24,58 artıs¸ go¨stererek kiraların en c¸ok yu¨kseldigˆi s¸ehir olduğu belirtiliyor. Hakkari de metrekare bas¸ına konut kira degˆerleri %3,42 azalış ile kiraların en c¸ok du¨s¸tüğü şehir olarak gösteriliyor.
 
Deprem bölgesinde konut fiyatları
Raporda depremden etkilenen 11 şehirdeki konut fiyatları ile ilgili de değerlendirme yer alıyor. 11 il nezdinde 2023 Mart ayında Şubat ayına go¨re satılık konut fiyatları incelendiğinde ortalama %4,66, kiralık konut fiyatlarında ortalama %8,91 oranında artış gözleniyor. 2023 Şubat ayında Ocak ayına go¨re satılık konut fiyatlarında gözlenen ortalama değişim %4,46, kiralık konut fiyatlarında ise ortalama %4,81 artış olduğu da belirtiliyor.
 
Üç Büyük İlde Konut Satış ve Kira Oranları
Ankara, İstanbul ve İzmir illerine yönelik yapılan incelemeler doğrultusunda satılık konut fiyatları 2023 Mart ayında S¸ubat ayına göre sırasıyla Ankara’da ortalama %7,73, İstanbul’da %5.00 ve İzmir’de % 5,51 düzeyinde artış gösterirken, kiralık konut fiyatlarında bu ortalamada Ankara’da %17,81, İstanbul’da %5,33 ve İzmir’de %8,87 artış gözleniyor.
 
  
Ankara, İstanbul ve İzmir için 2023 S¸ubat ayında Ocak ayına go¨re satılık konut fiyatlarına bakıldığında gözlenen ortalama değişim ise sırasıyla %5,07, %4,82ve %6,04 iken, kiralık konut fiyatlarında bu sıralamada ortalama %8,99, %5,14 ve % 6,39artış olduğu belirtiliyor. 2023 Mart ayında konut satış değeri en fazla artış gösteren ilk 5 İstanbul ilçesi Çatalca, Adalar, Bağcılar, Çekmeköy ve Silivri olurken, konut kira değerinde en çok yükseliş görünen ilk beş ilçenin; Çatalca, Ümraniye, Başakşehir, Sancaktepe ve Gaziosmanpaşa olduğu belirtiliyor.
 
REIDIN CEO’su Mustafa Vardar konut satışlarının önemine ve bu konudaki resmi rakamlara değindi: “TÜİK Konut Satış Sayısı İstatistikleri’ne göre Türkiye genelinde Mart ayında toplam 105,476 adet konut satıldığını görüyoruz. Toplam konut satış sayısında 2023 Mart ayında bir o¨nceki aya go¨re %31,79, gec¸en yılın aynı do¨nemine go¨re de %21,4azalış söz konusu. Depremden etkilenen 11 ilde Mart ayında satılan konut sayısı toplamı 9443 iken, ortalaması 858 adet. Şubat ayında toplam sayı 5132, ortalama ise 467 adet konut idi. Ülke genelinde farklı varlık sınıflarının yatırım getirileri incelendiğinde 2023 Mart ayında en yüksek aylık nominal getiriye sahip kalem 5.89% ile konut olurken, sıralamayı %3,77ile külçe altın ve %3,72 ile BIST-100 izliyor. Yıllık nominal getirilerde ise BIST-100 %144,45 ile en yüksek getiriye sahip yatırım aracı olarak ilk sırada yer alırken konut %130,15 ile ikinci, Devlet İç Borçlanma Senetleri(DIBS) ise %53,36 ile üçüncü sırada bulunuyor. 2023 yılı 2. çeyrekte, gec¸en c¸eyrek do¨nemine go¨re REIDIN Gayrimenkul Sekto¨ru¨ Gu¨ven Endeksi ‘ne göre %24,0 azalıs¸ göstererek %85,1). REIDIN Gayrimenkul Sekto¨ru¨ Fiyat Beklenti Endeksi ise aynı dönem için %11,7 azalıs¸ göstererek %141,4 olarak o¨lc¸u¨lmüştür. ”
 
 
REIDIN hakkında:
2007’den bu yana, gelişmekte olan piyasalara odaklı, lider bir gayrimenkul veri analitiği şirketi olarak hizmet veren REIDIN, Türkiye ve Birleşik Arap Emirlikleri için elde edilmesi zor verilere dayalı gayrimenkul fiyat endeksleri üreten ilk firmadır. Sahibi olduğu büyük miktardaki veriler ile iş ortaklarından gelen bilgileri harmanlarken yapay zeka algoritmaları ve tekniklerini kullanan, veri analizi ve bilimi alanında küresel bir oyuncudur. İş ortaklarına daha iyi stratejik kararlar vermeleri, gelirlerini artırmaları, maliyetlerini düşürmeleri ve rekabette avantaj sağlamaları için yardımcı olan, disiplinler arası veri bilimi ve veri analitiği şirketidir. İş ortakları arasında devlet kurumları, bankalar, sigorta şirketleri, perakende zincirleri, gayrimenkul geliştiricileri, emlak-gayrimenkul danışmanları, yatırım danışmanları ve değerleme uzmanları bulunmaktadır.