Konut sektörü analizi (Halk Yatırım )

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde toplam konut satışları Ekim ayında hem yıllık hem aylık bazda %8,7
azalış göstererek 93.761 adet seviyesinde gerçekleşti. Eylül ayında görülen yıllık %9,5’lik düşüşün ardından,
Ekim ayında zayıflama eğiliminin mevsimsel faktörlerin de etkisiyle devam ettiğini izliyoruz. İlk defa satılan
konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %10,6 azalarak 29.230 adet olurken, ikinci el konut satışları %7,8
azalışla 64.531 adet oldu. İpotekli konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre %58 düşüş görülürken,
diğer konut satışlarında %1,4’lük sınırlı düşüş görüldü. Yabancılara konut satışlarında ise Ekim ayında 2.535
adet ile yıllık bazda %52,9, aylık bazda ise %13,5 azalış görüldü. Yabancıların toplam konut satışlarındaki
payı Ekim ayında %2,7 olarak gerçekleşti (Ekim 2022’de %5,2 seviyesindeydi).

 Ekim ayı konut verilerinin GYO Sektörü hisselerine yansımasını ‘sınırlı negatif’ olarak değerlendiriyoruz.
İpotekli satışlar tarafında yaşanan gerilemede, kredilerdeki sıkılaştırmanın etkili olduğunu söyleyebiliriz.
Toplam konut satışları içerisinde ipoteklilerin payı geçen ayki %8,2 seviyesinden %5,9 seviyesine geriledi.
Diğer konut satışlarında ise %1,4’lük sınırlı düşüş gözleniyor. Sıkılaşma yönünde adımların devam etmesinin
beklendiği ortamda, yılın kalanında da yavaşlama eğiliminin sürebileceğini düşünüyoruz.


 Halk Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.halkyatirim.com.tr

                             * * *
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.