Konut sektörü analizi (Halk Yatırım )

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde toplam konut satışları Eylül ayında yıllık bazda %9,5 azalış göstererek
102.656 adet seviyesinde gerçekleşti. Bir önceki ay görülenen yıllık %1,1’lik düşüşün ardından, Eylül ayında
düşüşün ivme kazandığı gözlendi. İlk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %15,2 azalarak
30.488 adet olurken, ikinci el konut satışları %6,8 azalışla 72.168 adet oldu. İpotekli konut satışlarında bir
önceki yılın aynı ayına göre %50,2 düşüş görülürken, diğer konut satışlarında %2,3’lük sınırlı düşüş görüldü.
Yabancılara konut satışlarında ise Eylül ayında 2.930 adet ile yıllık bazda %42 azalış görüldü. Yabancıların
toplam konut satışlarındaki payı Eylül ayında %2,9 olarak gerçekleşti (Eylül 2022’de %4,5 seviyesindeydi).
? Eylül ayı konut verilerinin GYO Sektörü hisselerine yansımasını ‘negatif’ olarak değerlendiriyoruz. İpotekli
satışlar tarafında yaşanan gerilemede, kredilerdeki sıkılaştırmanın etkili olduğunu söyleyebiliriz. Toplam konut
satışları içerisinde ipoteklilerin payı geçen ayki %13,4 seviyesinden %8,2 seviyesine geriledi. Diğer konut
satışlarında ise %2,3’lük sınırlı düşüş gözleniyor. Sektörün yakın ve orta vadeli görünümünde ana
belirleyicinin makro tarafta izlenecek para politikası kararları olacağını düşünüyoruz. Sıkılaşma yönünde
adımların devam etmesinin beklendiği ortamda, yılın kalanında da yavaşlama eğiliminin sürebileceğini
düşünüyoruz. Kredi sıkılaştırmasının konut piyasasına yönelik potansiyel talep üzerinde olumsuz yayılma
etkileri görülebilir.

 Halk Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.halkyatirim.com.tr

                             * * *
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.