Konut Sektörü Analizi (Halk Yatırım )

? TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde toplam konut satışları Ocak ayında yıllık bazda %17,8 azalış
göstererek 80.388 adet seviyesinde gerçekleşti. Aylık bazdaki düşüşün ise %42 seviyesinde gerçekleştiğini
takip ediyoruz. 2016’dan bu yana Ocak aylarındaki düşüşün aylık bazda gelişimini incelediğimizde ise
ortalama %42,4 ile benzer seviyelerde bulunduğunu izliyoruz. İlk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı
ayına göre %8,2 azalarak 25.263 adet olurken, ikinci el konut satışları %21,6 azalışla 55.045 adet oldu.
İpotekli konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre %63,5 düşüş görülürken, diğer konut satışlarında
%8,7 düşüş görüldü. Yabancılara konut satışları ise Ocak ayında 2.061 adet ile yıllık bazda %50,5 düşüşe
işaret ediyor. Yabancıların konut satışlarındaki payı Ocak ayında %2,6 olarak gerçekleşti (Ocak 2023’te %4,3
seviyesindeydi).
? Ocak aylarındaki aylık düşüşün geçmiş yıl ortalamalarına benzer seviyelerde gerçekleşmesi doğrultusunda;
Ocak ayı konut verilerinin GYO Sektörü hisselerine yansımasını ‘nötr’ olarak değerlendiriyoruz. Ancak
diğer taraftan, ipotekli konut satışlarında görülen %63,5’lik düşüşün son 5 aydır sert bir şekilde devam ettiğini
izliyoruz. İpotekli satışlar tarafında yaşanan gerilemede, kredilerdeki sıkılaştırmanın etkili olduğunu
söyleyebiliriz. Enflasyonla mücadele ve mali disiplin çerçevesinde ekonomi yönetimi tarafından uygulanan
para ve maliye politikalarını, gecikmeli etkileriyle de birlikte, dikkate aldığımızda, konut sektöründeki
yavaşlama eğiliminin sürebileceğini düşünüyoruz

 Halk Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.halkyatirim.com.tr

                             * * *
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.