İstanbul'da Beykoz, Ankara'da Çubuk, İzmir'de Menderes en fazla değer kazanan ilçeler oldu-Endeksa.com

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un güncel verilerine göre, Ağustos ayında Türkiye genelinde konut fiyatları %2 artış gösterdi ve son 1 yıllık değer artışı %22 seviyesinde gerçekleşti. En çok konut satışı olan 3 büyük ilde ise, İstanbul’da yüzde 15, Ankara’da yüzde 17, İzmir’de ise yüzde 18 değer artışı yaşandı. Son bir yılda İstanbul’da Beykoz, Ankara’da Çubuk, İzmir’de ise Menderes en fazla değer kazanan ilçeler oldu.

İstanbul’da yüzde 15, Ankara’da yüzde 17 değer artışı yaşandı

2019 yılının Aralık ayında rekor seviyede konut satışı gerçekleşmiş ve gayrimenkul sektörü 2020 yılına hızlı başlamıştı. Ancak Covid-19 salgının etkilerinin Türkiye’de görülmesi ile birlikte özellikle Nisan ve Mayıs aylarında konut satış adetleri düştü. Cazip konut kredileri ile sektör hızla toparlandı ve Temmuz ayında tarihi bir konut satış adedi rekoru kırıldı. Ağustos ayında ise hem yoğun talebin Haziran ve Temmuz aylarında karşılanmış olması, hem de kredi koşullarındaki değişiklikler sebebiyle konut satışları hız kesti, fakat yine de geçen senenin %54 üzerinde satış gerçekleşti. Ağustos ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde 1 milyon 24 bin 534 adet konut satışı gerçekleşti, bu rakam geçen senenin aynı dönemine göre %43 daha yüksek.

Endeksa.com’un güncel verilerine göre gayrimenkul sektörünün hareketli olduğu son bir yılda Türkiye genelinde konut satış fiyatları yüzde 22 artış gösterdi. En çok konut satışı olan 3 büyük ilde ise, İstanbul’da yüzde 15, Ankara’da yüzde 17, İzmir’de ise yüzde 18 değer artışı yaşandı.

İstanbul’un en fazla değer kazananı Beykoz oldu

İstanbul’un son bir yılda en fazla değer kazanan ilçesi yüzde 46,53 ile Beykoz oldu. Beykoz’u 42,31 ile Başakşehir, yüzde 31,50 ile de Avcılar izledi.
 

Ankara’da en çok ilgi Çubuk, Gölbaşı ve Etimesgut’a

Ankara’da en fazla değer kazanan ilçeler yüzde 27,60 ile Çubuk oldu. Çubuk’u yüzde 25,96 ile Gölbaşı, yüzde 24,40 ile Etimesgut, yüzde 24,09 ile Sincan ve yüzde 22.57 ile Pursaklar takip etti.
 

İzmir’de Menderes, Çeşme ve Güzelbahçe ilk üçte

İzmir’de son bir yılda en fazla değer kazana ilçeler sırasıyla Menderes, Çeşme, Güzelbahçe, Ödemiş, ve Bayındır. Menderes’te son bir yılda konut fiyatları yüzde 28,87 artış gösterdi, Çeşme’de artış yüzde 28,72; Güzelbahçe’de yüzde 25,07; Ödemiş’te yüzde 24,44; Bayındır’da ise yüzde 24,24 seviyesinde gerçekleşti.

 


Endeksa - Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir konutun konum ve özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında sunmaktadır. Türkiye’nin her yerinde saha araştırmaları yapan lisanslı Endeksa değerleme uzmanlarının hazırladığı verilere dayanarak anında bilgi veren platform, otomasyona dayalı istatistiki modelleme ve makine öğrenimi yöntemleri ile konut değerlerini hızla ve doğru bir şekilde hesaplayabilmektedir. Endeksa, konut satış ve kira değerlerinin yanı sıra bölge bazında yaşayanların demografik bilgileri, bölgedeki ticari parametreleri ve yaşam alanlarını da sunmaktadır. Gayrimenkul profesyonellerinin yanı sıra bireysel kullanıcıların da yoğun olarak kullandıkları platform, kullanıcılara yapmış oldukları otomatik değerlemeleri raporlayabilme, güvenilir ve bağımsız görüşe ulaşmak için bulundukları bölgelere hakim deneyimli uzmanlardan görüş raporu talep etme imkanı da sağlamaktadır. Endeksa ile en iyi yatırım bölgelerini hızla belirlemek mümkün olmaktadır. Yatırım için düşünülen bölgeler il, ilçe, mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, konut türüne göre ortalama kiralara, satış fiyatlarına ve fiyat değişim trendlerine ulaşmak sadece saniyeler almaktadır. Kullanıcılar kendi evlerinin değerini de kolaylıkla öğrenebilmektedir. Bunun için haritadan işaretleyip konut özellikleri girildiğinde, Endeksa evin piyasa değerini anında hesaplamaktadır. Yaşam tarzına göre ev seçimi de Endeksa ile kolaylaşmaktadır. Kullanıcının yaşamayı düşündüğü bölgeler il, ilçe mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, sosyal göstergeler ve çevredeki yaşam olanakları hızla görüntülenmektedir. Uzman görüşü ise Endeksa’nın bir diğer fark yaratan hizmetidir. Bireysel ya da ticari karar vermeden önce kullanıcılar lisanslı Endeksa uzmanlarının görüşüne başvurabilmektedir.