Eylül sonu itibarıyla Türkiye genelinde konut fiyatlarının son 1 yıllık değer artışı %25,8- Endeksa

Kuruluştan konuya ilişkin yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

 TÜİK rakamlarına göre, Eylül ayında Türkiye genelinde konut satışları bir önceki aya göre %19,8, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %6,9 azalarak 136 bin 744 olarak gerçekleşti. En çok konut satılan iller ise yine değişmeyerek İstanbul, Ankara ve İzmir oldu. Endeksa verilerine göre Eylül ayında Türkiye genelinde konut fiyatlarında son 1 yıllık değer artışı %25,8, ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 643 TL, ortalama konut fiyatı ise 343 bin 590 TL oldu.

Türkiye genelinde konut satışları 2020 Eylül ayında bir önceki aya göre %19,8; bir önceki yılın aynı ayına göre ise %6,9 azalarak 136 bin 744 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 25 bin 399 konut satışı ve %18,6 ile en yüksek paya sahip olurken, satış sayılarına göre İstanbul'u 12 bin 677 konut satışı ve %9,3 pay ile Ankara, 8 bin 153 konut satışı ve %6,0 pay ile İzmir izledi.

Ocak-Eylül döneminde 1 milyon 161 bin 278 konut satışı gerçekleşti

Ocak-Eylül döneminde 1 milyon 161 bin 278 konut satışı gerçekleşirken, bu rakam bir önceki yılın aynı dönemine göre %34,2 daha yüksek gerçekleşti. Ocak-Eylül döneminde ipotekli konut satışı geçen sene aynı döneme göre %170,7 artış göstermiş oldu.

Türkiye’den en fazla konut alan İran, Irak, Rusya Federasyonu ve Kuveyt

Yabancıya konut satışı da Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %26,1 artarak 5 bin 269 olarak gerçekleşti. Türkiye’den en fazla konut alan ülke uyrukları sırasıyla İran, Irak, Rusya Federasyonu, Kuveyt ve Kazakistan oldu.

Ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 643 TL

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi platformu Endeksa.com’un güncel verilerine göre Eylül ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut fiyatlarında son 1 yıllık değer artışı %25,8, ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 643 TL, ortalama konut fiyatı 343 bin 590 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 18 yıl oldu.

Konut fiyatları son 1 yılda %25,8 arttı

Verileri değerlendiren Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Yıla hızlı başlayan fakat pandeminin etkisi ile Nisan ve Mayıs aylarında düşüş görünen konut satışları cazip konut kredisi kampanyası ile Haziran ve Temmuz aylarında rekor seviyeye ulaştı. Kredi koşullarındaki değişim ve pazardaki talebin karşılanması sebebiyle Ağustos ve Eylül aylarında satış adetlerinde düşüş görülüyor. Haziran ve Temmuz aylarındaki rekor seviyelerden sonra talebin karşılanması sebebiyle bu düşüşü bekliyorduk. 2020 yılının Eylül ayı sonuna kadarki süre değerlendirildiğinde konut satış adedinin geçen sene aynı döneme göre %34,2 daha yüksek olduğu görülüyor. Endeksa verilerine göre de Türkiye genelinde konut fiyatları son 1 yılda %25,8 artış göstermiş durumda. Tüm bu verileri değerlendirdiğimizde 2020 yılının konut sektörü için olumlu olduğunu ve yılsonunda geçen senenin üstünde kapanacağını söyleyebiliriz. Yakın zamanda yürürlüğe giren Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik de sektör için çok olumlu bir gelişme. Önümüzdeki dönemde sektörün daha da gelişerek büyüyeceğini düşünüyoruz.” Dedi.

En fazla değer artışı İzmir’de

En fazla konut satışı olan iller içerisinde en fazla değer artışı İzmir’de oldu. İstanbul’da konut fiyatlarında son 1 yıllık değer artışı %16,5, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 990 TL, ortalama konut fiyatı 450 bin 870 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 22 yıl oldu.

Ankara’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 54 TL

Ankara’da son 1 yıllık değer artışı %19,8, ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 54 TL, ortalama konut fiyatı 271 bin 128 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 17 yıl. İzmir’de ise konut fiyatlarında son 1 yıllık değer artışı %21, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 381 TL, ortalama konut fiyatı 423 bin 375 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 21 yıl oldu.

İpotekli konut satışları %38,5 azaldı

Eylül ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %38,5 azalış göstererek 35 bin 576 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %26,0 olarak gerçekleşti. Eylül ayında Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %19,5 azalarak 41 bin 376 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %30,3 oldu. İkinci el konut satışları ise Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %0,1 azalış göstererek 95 bin 368 oldu.


Endeksa - Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir konutun konum ve özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında sunmaktadır. Türkiye’nin her yerinde saha araştırmaları yapan lisanslı Endeksa değerleme uzmanlarının hazırladığı verilere dayanarak anında bilgi veren platform, otomasyona dayalı istatistiki modelleme ve makine öğrenimi yöntemleri ile konut değerlerini hızla ve doğru bir şekilde hesaplayabilmektedir. Endeksa, konut satış ve kira değerlerinin yanı sıra bölge bazında yaşayanların demografik bilgileri, bölgedeki ticari parametreleri ve yaşam alanlarını da sunmaktadır. Gayrimenkul profesyonellerinin yanı sıra bireysel kullanıcıların da yoğun olarak kullandıkları platform, kullanıcılara yapmış oldukları otomatik değerlemeleri raporlayabilme, güvenilir ve bağımsız görüşe ulaşmak için bulundukları bölgelere hakim deneyimli uzmanlardan görüş raporu talep etme imkanı da sağlamaktadır. Endeksa ile en iyi yatırım bölgelerini hızla belirlemek mümkün olmaktadır. Yatırım için düşünülen bölgeler il, ilçe, mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, konut türüne göre ortalama kiralara, satış fiyatlarına ve fiyat değişim trendlerine ulaşmak sadece saniyeler almaktadır. Kullanıcılar kendi evlerinin değerini de kolaylıkla öğrenebilmektedir. Bunun için haritadan işaretleyip konut özellikleri girildiğinde, Endeksa evin piyasa değerini anında hesaplamaktadır. Yaşam tarzına göre ev seçimi de Endeksa ile kolaylaşmaktadır. Kullanıcının yaşamayı düşündüğü bölgeler il, ilçe mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, sosyal göstergeler ve çevredeki yaşam olanakları hızla görüntülenmektedir. Uzman görüşü ise Endeksa’nın bir diğer fark yaratan hizmetidir. Bireysel ya da ticari karar vermeden önce kullanıcılar lisanslı Endeksa uzmanlarının görüşüne başvurabilmektedir.