Emlak Piyasasında Önlemler Sürerken Çinli Emlak Devinin Birinci Çeyrek Kârı Yüksek

Çin emlak piyasasında karlılık sürerken hükümet de olası konut balonu oluşumlarına karşı önlemlerini sıkılaştırıyor. Çin'in önde gelen emlak şirketlerinden Poly Real Estate Group, emlak piyasasındaki hükümet düzenlemelerinin sıkılaştırılmasına rağmen, birinci çeyrekteki net karında yıllık bazda yüzde 38,73'lük bir büyüme kaydetti. Beijing merkezli şirket, Şanghay Menkul Kıymetler Borsası'na verdiği raporda, ilk üç ayda 1.889 milyar yuan (yaklaşık 270 milyon ABD doları) net kâr elde ettiğini ancak işletme gelirinin % 5.14 düşüşle 17.9 milyar yuan olduğunu açıkladı. Şirketin bir yıl önce 0.13 yuan olan hisse başına kazancı da 0.16 yuana yükseldi.

Çinli emlak firmaları, güçlü satışlar ve gevşek para politikası nedeniyle 2016'da bereketli bir yıl geçirdiler, ancak artan konut fiyatları geçen Ekim ayından bu yana devletin piyasayı soğutmaya yönelik önlemlerini artırdı.

Pek çok şehir, ikinci evler için ön ödeme oranını yüzde 60'a çıkaran uygulamaları takiben Mart ayından bu yana fiyat artışlarını sınırlamak için daha sert soğutma önlemleri uyguluyor. Poly Real Estate şirketi de, hükümetin piyasa düzenlemesinde daha da ileri adımlar atması nedeniyle, sert fiyat sınırlamaları olan şehirlerdeki emlak piyasalarının etkileneceğini söyledi.

Ulusal İstatistik Bürosu'na göre, hükümetin izlediği 70 büyük ve orta büyüklükteki kentten 24’ünde Mart ayında yıllık bazda fiyatı artış hızı yavaşladı, bu şehirlerin sayısı Şubat ayında 20 idi.

Emlak piyasasındaki hızlı fiyat artışlarının finansal istikrar üzerindeki bozucu etkilerinin farkında olan Çin devleti piyasa regülasyonları ile konut piyasası üzerindeki denetimini sürdürüyor.

Çin Uluslararası Radyosu