Avrupa bankaları ticari gayrimenkul riski açısından ABD'den daha iyi durumda - JPMorgan

JPMorgan analistleri, Avrupa bankalarının şu anda ticari emlak piyasalarında
görülen bazı sorunlar kosunuda ABD'li meslektaşlarına göre daha az tehditle
karşı karşıya olduğunu söyledi.

 Ekonomistler, küresel bankacılık piyasalarındaki sorunların halen baskı altında
olan multi-trilyon dolarlık sektör için daha geniş bir kredi sıkışıklığını
tetiklemesi halinde, ticari gayrimenkullerin bir sonraki düşecek taş
olabileceğinden endişe ediyorlar.

 Ofis alanına olan talep, salgın dönemindeki evden çalışma eğilimi nedeniyle azaldı
ve artan küresel faiz oranları firmaların borçlanmasını daha pahalı hale getirse de,
Avrupa pazarının yapısı bir miktar rahatlık sağladı.

 JPMorgan analistleri, "Temel olarak, farklı sektör dinamikleri göz önüne alındığında,
ABD bankalarından veya ABD CRE'sinden (ticari gayrimenkul) Avrupa emsallerine herhangi
bir bulaşmanın doğru olmadığına inanıyoruz."

 ABD pazarı, yüksek ofis boşluk oranları ve ihmal edilebilir kadar küçük kira artışları
nedeniyle kötü durumdayken, Avrupa'da çok daha az boş ticari alan mevcut ve enflasyona
bağlı daha fazla kira sözleşmesinden yararlanılıyor.