ABD’de yeni ev satışlarında keskin düşüş (Reel Kapital Menkul Değerler)

ABD'de yeni ev satışlarında keskin düşüş...

ABD'de Temmuz ayında yeni ev satışları geçen yılın aynı dönemine göre %9,4 azalarak 571K olarak gerçekleşti, beklenti ise 610K olması yönündeydi. Hazirran ayındaki satışlar 610K'dan 630K'ya yukarı yönlü revize edildi. Satışa sunulan konutun stokta kalma süresi 5,2 aydan 5,8 aya çıktı , ki bu Eylül 2015'ten sonra görülen en uzun periyod olarak öne çıkıyor. Ortalama yeni konut fiyatının ise 313.700 USD'ye yükseldiğini görüyoruz. Önceki medyan fiyat 311.600 USD idi.

Bölgesel yeni konut satışlarına bakıldığında; sadece Orta Batı bölgesinde konut satışları 65K'dan 69K'ya çıkarken; Kuzeydoğu'da 42K'dan 32K'ya, Güney'de 340K'dan 326K'ya, Batı'da 183K'dan 144K'ya düşüş var. Grafikten de görüleceği üzre, ev satışlarında yukarı yönlü trend geniş resimde devam ediyor ve 2007 seviyelerine gelinmiş durumda. Faizlerin düşük kalmaya devam etmesi ve mortgage faizlerini aşağı itmesi konut piyasasında satışların yüksek kalması açısından önemli, ancak reel ücretler istikrarlı artmadığı sürece sıkıntılar yaşanabilir. Reel ücret artışının ise piyasa oranlarını yukarı çekecek olması itibariyle; armoni noktasında olmadığımızı söyleyebilirim.

Veri net bir şekilde USD negatif. Normalde çok etkili olması beklenmezdi; ancak EUR veriden sonra 1,1820 gördü. 1,1810'un üzerinde tutunma yukarı momentum açısından önem arz ediyor. ABD 10 yıllıkları %2,18'e geriledi, DXY da 93,20'de. Gündemsiz piyasada bir fiyatlamaya konu oldu. Bunun dışında çok da dramatik bir değişim yok. Piyasalar Jackson Hole öncesinde pusuya yatmış durumda.


Enver ERKAN
Araştırma Müdür Yardımcısı




KapitalFX / Reel Kapital Menkul Değerler
www.kapitalfx.com
destek@kapitalfx.com
 
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşterii arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.